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顶级别墅豪宅
项目即苏地2024-WG-Z32号地块，位于工业园区星湖街✅西□□、创苑路南，南边紧邻美颂花园，占地约3.44公顷，容积率1.5-1.6。
拟建10栋6-11F纯洋房
14#南□□、北立面✅图如下：层高3.3米，尺度无敌！银白色□□、米白色□□□、灰色铝板✅外立面，点缀墨绿色奢石。
在2024年12月份出让，被象屿&恒泰摘得，成交楼面地价28000元/㎡，成交总价约✅15.4亿。
园区核心已经进入微断供阶段。要知道，2024年整个园区一共仅挂出4宗宅地，这块地更是下半年首场成交，不敢想2025年园区新房供货会有多“紧张”。
再者别㊣墅豪宅平面图，园区作为苏州楼市的风向标，最近又一次站上了时代的大风口：支持苏州工业园区！商务部发布14条措施。其中，支持工业园㊣区适时扩区，再次强调打造世界一流园区！
没错，你可以永远相信园区。然而，在园区㊣核心区，留给㊣高改客群的机会却并不多。据市场调研发现，目前园区核心区仅余天誉东方□□、奥体紫金翡丽甲第等洋房尾盘。
2024年底全国✅加快救市力度，一线城市更是再现百亿“地王”，一些大型央国企例如某中□□□、某招□□□□、某华等纷纷重仓一线城市，在北京□□、上海□□、深圳等积极拿地，投资额动辄上✅百亿，这样的大规模资金投入确实可能给企业带来一定的资金压力。
不得不说，象屿联手恒泰，拿地思路清晰且实力强劲，拿下苏州月亮湾这宗优质地块，抢占先机，是真的捡大漏了！
在园区，象屿&恒泰已✅经布局了3大项目，天悦东方□□□、天誉东方□□□、时光青澄，都取得了非㊣常亮眼的市场表现。其中天誉东方，首开至今多次霸榜，更是拿下1-11月苏州成交金额□□□□、面积□□□、销售榜TO㊣P1，周周破亿，成为苏州楼市线㎡都已清盘。
从业内专㊣业角度来说，象屿在天誉东方□□□、天悦东方这两个✅项目的操盘上，确实一鸣惊人！这两个项目，不光是苏州唯一“不降价”楼盘，也是苏州卖的最好的高端盘，真的㊣是扛着板块“最高单价”，硬是把整个园区✅乃至整个苏州都带火了！
独墅湖板块作为园区核心宅地最稀缺的板块之一，板块内2022年-2023年两年仅推出3宗宅地，都是封顶摇㊣号。
对比板块上一宗地价，已经达到36800元/㎡，象屿&恒✅泰这块地地价仅28000元/㎡，光地价就差了8800元/㎡！未来新房在品质打造上，势必有更多空间！
根据土地出让条件，不低于3000元/㎡的装标，将打造高端洋房豪宅，从本次公示的㊣规✅划，已经初见端㊣倪！
再附加上地块出让条件，限高60米，1.5-1.6的容积率，+不低于3000元/㎡的装标，纯洋房大平层，苏州豪宅市场又添一霸主！
最后再来看下地块周围成熟配套。北边是 地铁2号线米就是 ✅独墅湖邻里中心 □□□、 月墅公园 ，和 独墅湖㊣ 的直距也不过500米， 独墅湖医院㊣ 也就一站地铁的事，可以说✅是㊣商业□□□□、交通□□□、医疗□□□、公园配套齐全。
对㊣比周边二手房，铂悦犀湖挂牌均价依然在7.6万/㎡，未来新房倒挂，再加上地价优势，未来价格会破5万+吗？！拭目以待