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　　近日，住建部发布重磅政策：针对楼龄满24年及以上的住宅，将全面启动分类改造升级计划。这意味着全国数以亿计的老旧小区居民将迎来重大利好，尤其是以下几类业主，或将直接享受房产增值□□□□、居住品质跃升的“政策红利”。

　　1□□□、危房解困：经专业机构鉴㊣定为C□□、D级危房且无法修缮的，纳入棚改或拆迁范围，业主可㊣优先选择原址回迁或货币化安置；

　　2□□□、改造升级：结构安全但设施老旧的住宅，由政府主导加装电㊣梯□□□、更新管网□□□、扩建㊣停车位，并允许业㊣主自筹资金进行外立面翻新□□□、户内适老化改造；

　　3□□、历史保护：具有文化价值的老建筑，通过“修旧如旧”保留风貌，政府补贴70%修㊣缮费用，改造后可作为文创空间或特色民宿运营。

　　虽然“大拆大建”的棚改时代㊣已成过去式，但这三类房子仍有可能被拉进拆迁名单：“幸运儿”还有机会翻盘全国知名商场！

　　这种上世纪的“快建房”，用料简单，寿命短，20年后问题频出：漏水□□、开裂□□□□、结构松散，简直是“危险房㊣屋教材”。既然不符合旧改标准，拆迁只是时✅✅间问题。

　　房龄超30年的老房子，墙裂地沉□□、主体倾斜等问题频出。被住建部评定为C级或D级的危房，已经完全丧失居住条件，拆除重建是大势所趋。

　　这类房子可能位于城市发展的重点区域，如交通高铁□□、地铁需要空间支持或商业开发区。由于城市规划的需要，这些房子可能会被拆除以便进行更合理的城市建设。

　　在政府推进的重✅点项目，如商业综合体□□□□、公共设施等建设中，可能需要拆迁㊣位于这些项目用地范围㊣内的房子。

　　上海拆迁了两幢楼，其中一✅位业主，拆迁总面积不足560平，补偿8200万，相当于一平米补㊣偿15万。

　　这次住建㊣部的新规，不仅让满24年以上楼龄的房子有了“第二春”，也为业主们带来了诸多实实在在的好处。

　　但政策红利不会自己飞到㊣你手里，咱得主动出击，积极参与，才能把握住这次机遇。与其坐等好事发生，不如行动起来，为自㊣己的家园添砖加瓦！

　　咱们一起期待吧——期待每一个老旧小区都能焕发新生，期待每一个家庭都能因为这次政策而变得更✅加美好！

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