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　　老旧小区改造是关乎城市面貌更新□□、居民生活质量提升的重要民生工程。“问北京”（北京新闻广播新闻热线）也曾报道过北京✅一些老旧小区推进“旧改”时遇到的问题。那么，如何✅让老旧小区改造工作更好的落地，破解老旧小区改造过程中的✅卡点难点，这依然是人大代表们关注的焦点。

　　今年的北京市《政府工作报告》中提到，2024年全市共有742个老旧小区改造项目开工，完工548个，极大地提高了人民群众的幸福感和获得感。旧改工程无疑是为民办实事的惠民之举，但在推进过程中难免会遇到难点□□、卡点。北京市人大㊣代表□□□□、北京首华物业管理有限公司石景山分公司金顶街项目部经理刘婵㊣认为旧区改造的意义，要让旧改项目顺利落地，关键在于改造前的充分准备。

　　刘婵：第一个就是需要确实是在改㊣造之前，立项之前要充分征求民意，就所谓的充分可能不是咱们意义上的说我形式上的民意，他是真的要充分征求一个✅是居民的意见，一个是这个所管小区的物业公司的意见，包括属地社区的意见，因为他们是最了解这个小区实际现在问题的一些人， 再有一个就是我觉得在统筹的这个阶段，就是不管是老旧改，还是说这个相关的水利电力这些部门，还是要去提前统筹规划一下。

　　对此，北京市人大代表，石景山区广宁街道高井路社区党委书记□□□□、居委会主任薛海艳指出，老旧小区改造的宣传引导工作至关重要，应通过多种渠道向居民普及旧改政策，以提高居㊣民的参与度。

　　薛海艳：（旧改上下水管改造）因为它牵扯到整串的问题，就是说如果在老旧改的时候，我们是尽量把这些老管道的存在的问题， 跟大㊣家讲清楚了，而且就是我们会提前先做好，比如说有一串居民同意改了，我们先把这串做了以后，把他的老旧管子拆下来以后，摆在咱们一个公共的区域，让大家看你看我们现在的管子是什么状态，大家一看唉呀这管子确实锈蚀了，大多数人都觉得我们还抓住这次机会来改吧，别到时候以后我家漏了，或者是影响到楼下。

　　既然是改造，必然会涉及小区内每个人㊣的个人利益，如何平衡各方利益呢？在北京市人大代表□□、海淀区海淀街道小南庄社区党委书记柳春英看来，必须要多方参与，搭建起一个沟通的平台，让更多人可以发声。

　　柳春英：要大家坐下来要商量，就是各个利益主体，包括咱们自己的那个住户是吧？包括我们的施工单位，包括咱们的设计单位，然后还有我们的住建委，包括我们的街道办事处，包括社区多方共同商量，看看能够怎么样能达到就是居民的那个利益最大化。

　　北京市人大代表，丰台区长辛店街道朱家坟南区社区党委书记王艳梅认为，沟通平台搭建好之后，还需要属地基层部门多和居民沟通，避免群众不理解或误会的情况出现。

　　对此，北京市人大代表薛海艳深感赞同，在她看来，旧改过程✅中，能有针对性地和市民沟通，有效解决市民的疑虑，才能让政策更好落地。

　　薛海艳：我们就是✅一户一案一户一策地分析，然后多方面的人来协调，就是比✅如说社区的，咱们施工单位的设计，包括咱们街道的一些科室的，一块上门来跟他共同做工作，或者是发动一些周围跟他关系不错的亲戚朋友邻居，然后我们就是求助一下这些中国历史建筑保护条例，通过这种力量来打动他，他一看你们这么诚心，又确实也㊣是为我们好，所以就同意了。

　　北京市人大代表，朝阳区麦子店街道霞光里社区党委书记陈桂平提出，老旧小区改造项目意义重大，是一项难得的惠民工程，作为旧改的受益方，只有居民们共建“命运共同体”，才能㊣真正实现从“旧居”到“宜居”的华丽转身。

　　陈桂平：其实真的✅政府的这个好的项目落地，如果你不抓住这个好机会，也许几年也许十几年也许更长的时间， 如㊣㊣果真正的老旧小区，有的小区是等不了的，所以我就感觉其实应该共同协商的一个过程，在这个过程当中让每一个人都应该参与进来， 大家通过这个施工的项目，让所有的这个楼里的居民相互认识， 相互了解，相互体谅，相互宽容。