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　　房屋契税是指由于土地使用权出让□□□、转让仓库管理八大原则□□□□、房屋买卖□□、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。买房产契税应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了㊣支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　在购房时，购房者需要注意一些事项，以避免风险和纠纷。首先，尽可能㊣选择现房或✅㊣准现房，这样可以避免一些质量问题。其次，不要忽视公摊面积✅办公楼算写字楼嘛，要注意公摊面积是否合理。多层住宅的公摊面积一般较少，而高层住宅由于电梯等因素的影响，公摊面积较多。在签订合同时，要一步到位，不要交定金或签订认购书等，以免㊣受制约。合同中应明确界定履行期限和违约责任□□□、违约赔偿等，以免发生争执。此外，将开发商㊣在楼㊣书或广告中的承诺写进补充协议，以确保开发㊣商兑现承诺。同时，购房者还应订物业管理协议，以防物业✅管理费发生变化。